De acordo com pesquisas recentes e matérias divulgadas pela Exame e pela Finance One, o cenário para quem quer investir no setor imobiliário é otimista. Se a procura por imóveis promete crescer, após o período de crise econômica do país, a demanda por profissionais da área também fica aquecida.
Para quem sonha em atuar como corretor de imóveis em imobiliárias, avaliador, atuar como consultor independente, trabalhar em construtoras e até mesmo com administração de condomínios, um curso em Tecnologia de Negócios Imobiliários pode ser um grande diferencial.
Com este post você irá entender quais as perspectivas da carreira e como funciona a formação nesta área.
Índice de conteúdos
1. O que você aprende na graduação em Negócios Imobiliários?
Ao escolher o curso Tecnologia em Negócios Imobiliários, o aluno adquire conhecimentos em várias outras áreas relacionadas, como arquitetura e urbanismo, estratégias de negociação, gerenciamento mercadológico e de pessoas, direito imobiliário e código de ética, por exemplo. É um curso completo, que vai da gestão (incluindo contabilidade e economia) à avaliação e perícia de imóveis.
(H3) 1.1 Habilidades Adquiridas
Com este tipo de formação, o tecnólogo em negócios imobiliários desenvolve algumas características essenciais, como visão empreendedora, habilidade para comunicação verbal e escrita, capacidade para solucionar desafios do mercado, postura de liderança e trabalho em equipe, entre outras.
1.2 Competências
As competências do tecnólogo em negócios imobiliários são várias:
- Diagnosticar e resolver problemas
- Gerenciar imobiliárias ou condomínios
- Estudar a viabilidade de empreendimentos imobiliários
- Avaliar, gerir e medir propriedade imobiliária
- Emitir parecer técnico
- Analisar documentos de acordo com o direito imobiliário
- Redigir contratos de compra e venda
- Prestar consultoria
- Gerar relatórios
2. Quais as perspectivas de carreira para esse profissional?
O graduado em Tecnologia em Negócios Imobiliários poderá construir uma carreira diversificada. São várias as áreas de atuação: imobiliárias, construtoras, administração de condomínios ou mesmo como consultor independente. Como especialista no mercado de compra e venda de imóveis, o profissional é capaz de analisar documentos, fazer negociações, avaliar imóveis, além de adquirir competência para liderar equipes e gerir pessoas e projetos.
3. Como está o mercado
As notícias são boas para 2019. Vários fatores apontam para uma recuperação do setor imobiliário no próximo ano. De acordo com o site Lugar Certo, a redução da taxa Selic contribui muito para essa melhoria de cenário. Outros fatores positivos foram a inflação controlada em 2,8% ao ano, crescimento do PIB e principalmente a medida da Caixa de diminuir os juros para financiamento dos imóveis.
3.1 Fundos imobiliários ganham novo fôlego
A queda da taxa básica de juros contribuiu muito para que os fundos imobiliários ganhassem fôlego. Essa recuperação do mercado incentiva investidores a ousar mais. Segundo matéria publicada pela Exame, a quantidade de de investidores aumentou 8% em um mês, isso porque os fundos imobiliários valorizaram 18% em 2017.
Esse tipo de fundo é uma ótima alternativa para diversificar os investimentos. Eles são investimentos de renda variável (assim como as ações), mas o investidor compra cotas com participação em lojas de shoppings ou escritórios comerciais, por exemplo. Desta forma as cotas garantem uma remuneração mensal ao investidor.
Com a recuperação da economia, as perspectivas para os próximos anos são otimistas, pois aumenta a procura por aluguel de espaços em escritórios, galpões logísticos e lojas em shoppings.
3.2 Administração de Condomínios
Para quem quer atuar nesta área, as notícias são ótimas.
A cada dia, as empresas se especializam em administração de condomínios e a procura por este tipo de serviço só tende a crescer, afinal contratar uma administradora profissional facilita a vida dos condóminos e gera muita economia.
O perfil e estilo de vida das pessoas têm mudado, e consequentemente, o perfil do síndico também. Se antes era um morador aposentado que assumia a administração do condomínio, agora são pessoas que trabalham o dia todo, muitas vezes mulheres, e geralmente que precisam terceirizar esse serviço por falta de tempo.
Segundo publicação da Pequenas Empresas e Grandes Negócios a nova forma de administrar condomínios é bem parecida com a de uma empresa. Todo o processo de controle é informatizado. Cobranças, despesas e pagamentos para conservadoras, por exemplo, são lançados em planilhas para acompanhamento mensal.
3.3 Mercado de luxo
Se tem uma área que não para de crescer no Brasil é o mercado de luxo.
De acordo com o Sindicato da Habitação do estado de São Paulo, um dos poucos setores que não foi atingido pela crise e teve um crescimento de 20% foi o de luxo.
As regiões Sul e Sudeste (principalmente Rio de Janeiro e São Paulo) concentram grandes lançamentos residenciais e comerciais. São empreendimentos de alto padrão para um público extremamente exigente. Já na região Nordeste, o foco é a venda e aluguel de imóveis para turistas, principalmente estrangeiros, que são atraídos pelas belezas naturais da região.
Outro mercado de atuação para os corretores brasileiros, juntamente com o crescimento do mercado de luxo, é na compra e venda de imóveis no exterior. Apartamentos e casas em Nova York, Miami e Orlando são os mais procurados por brasileiros de classe alta.
Vale a pena fazer o curso em Tecnologia de Negócios Imobiliários?
Apesar da crise econômica, tudo indica que o mercado está se recuperando. As tendências para 2019 indicam crescimento do setor e uma graduação nesta área pode ser uma boa oportunidade para quem deseja trabalhar com imóveis.
Com a conclusão do curso, o aluno graduado e com o diploma em mãos, poderá efetivar sua inscrição profissional no CRECI (Conselho regional de fiscalização do profissional corretor de imóveis), responsável pela regulamentação da atividade.
O Curso de Negócios Imobiliários do ISEPE foi autorizado pelo Ministério da Educação conforme Portaria nº 210, de 27 de março de 2014, publicada no Diário Oficial da União em 28 de março de 2014.